Uw bedrijfspand verkopen? Zet de volgende stap.
Van kantoor en winkelpand tot bedrijfsruimte of portefeuille. Breng uw pand en uw verkoopwensen helder in beeld.
- Ook verhuurd
- Eén pand of meerdere
- Geen openbare verkoop
Verken uw verkoopopties
Zo werkt het
Breng uw pand in beeld
Pandtype, plaats, oppervlakte bij benadering en hoe het nu gebruikt wordt.
Bespreek uw situatie
Verhuurd of leeg, welke contracten er lopen, en wat u qua planning voor ogen heeft.
Verken de mogelijkheden
Wij nemen contact op en lopen met u door welke routes er in uw geval zijn.
Ieder bedrijfspand heeft een eigen uitgangspunt
De locatie, het gebruik en de huursituatie vormen samen het vertrekpunt voor een gesprek over verkoop. Een kantoorpand met één huurder op een langlopend contract vraagt een ander gesprek dan een winkelruimte die over een half jaar leegkomt.
Daarom begint dit niet bij een prijs maar bij het pand. Wat er staat, hoe het gebruikt wordt, en wat u wilt bereiken.
- Pandtype en globale oppervlakte
- Locatie en de directe omgeving
- Huidig gebruik: verhuurd, deels leeg of eigen gebruik
- Lopende huurcontracten en hun looptijd
- Uw gewenste planning
Verhuurde bedrijfsruimte en portefeuilles
Bij een verhuurd pand koopt een koper twee dingen tegelijk: het vastgoed en de lopende huurrelatie. Welke huurbescherming er geldt, hangt bij bedrijfsruimte af van het type ruimte en het soort contract — de wet maakt onderscheid tussen ruimte voor detailhandel en overige bedrijfsruimte, met verschillende regels over opzegging en termijnbescherming.
Wat er in uw geval geldt, hangt af van het contract en van hoe de ruimte feitelijk gebruikt wordt. Laat dat beoordelen voordat u een verkooproute kiest; de tekst van het huurcontract is daarbij het vertrekpunt.
Meerdere objecten tegelijk
Een portefeuille verkoopt niet als de som van losse panden. De samenstelling, de spreiding van de contracten en de staat van de objecten bepalen samen wat er mogelijk is. Meld ze daarom in één keer aan in plaats van afzonderlijk.
Deels leegstaand
Leegstand is niet automatisch een probleem. Voor een koper die zelf wil gebruiken of herontwikkelen kan het juist het uitgangspunt zijn. Vermeld het dus gewoon.
Zoekt u eerst het bredere verhaal, dan staat de algemene uitleg over het verkopen van een bedrijfspand.
Veelgestelde vragen
Welke informatie is handig als ik mijn bedrijfspand wil verkopen?
Het pandtype, de plaats, de globale oppervlakte en hoe het pand nu gebruikt wordt. Is het verhuurd, dan helpt het als u weet welke contracten er lopen en tot wanneer. Ontbreekt iets, meld het dan zonder; wij geven aan wat er alsnog nodig is.
Kan ik een verhuurd bedrijfspand aanmelden?
Ja. Een lopend huurcontract is geen beletsel om het gesprek te beginnen. Wat er wél verandert, is welke routes er zijn: dat hangt af van het soort ruimte, het contract en de resterende looptijd.
Kan ik meerdere bedrijfspanden tegelijk bespreken?
Ja. Meld het grootste of het meest kenmerkende pand aan en zet in de toelichting om hoeveel objecten het gaat. Wij nemen daarna contact op en lopen de portefeuille als geheel door, niet als losse panden achter elkaar.
Hoe verloopt de eerste inventarisatie?
U meldt het pand aan met de gegevens die u bij de hand heeft. Daarna nemen wij contact op om de situatie door te nemen: het gebruik, de huursituatie en uw planning. Pas daarna bespreken wij welke vervolgstappen er zijn.
Meer lezen
Uw pand in beeld brengen?
Meld uw bedrijfspand aan en wij nemen contact met u op over de mogelijkheden.